商铺是目前较为稳健的投资渠道,但需要认真评估

魔都地产人 阅读:3756 2020-10-13 12:05:36

在当前并不健全的资本市场上,投资的渠道主要是:银行储蓄,炒股,期货、基金、黄金等买卖,收藏品,房地产(住宅、商铺)等。

储蓄风险最低,但是收益也最低,连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大。有一夜暴富者,也有一天之内倾家荡产的。目前黄金价位已经到了一个相对的高位,升值空间不大,还有可能被套牢。投资收藏品随时可能面临着花很大的价钱买回一个不值钱的赝品,投资者欲哭无泪。

而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东可以帮您带来源源不断的现金流,入则可亲自开店当老板。你是升值转手大捞一把还是放长线钓房租皆在你一念之间。商铺的回报率每年可达5%—10%甚至高达20%,而且随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。

买房子,首先就是地段,主要体现的交通是否方便;

其次,是客户流量,看消费群体、客户基数以及客户是否能够被吸引进来;

最后,是客户的粘性(粉丝忠诚度),看客户来了以后的体验,决定了下一次是否还愿意来。

这三点是评估一个项目是否具备投资价值的三个维度。

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